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ありがとうございます😊😊😊参考になります。支持🎉🎉🎉
お役に立てれば幸いです。😊
自分も現地の方と交わり始めて色々、抑えて楽しめる様になってきました! いつも有難うございます!
外国人 御用達レストランやスーパーから、 地元 タイ人 御用達のお店 へ少しずつシフト してみると 、面白くかつ リーズナブルに楽しめるようになってきますね。さきか 、お粥 、紅しょうがとか、日本人が受け入れやすい ローカルな食べ物が いろいろある点が、 嬉しいところです。
こんにちは。タイトルに惹かれてきました。わかりやすくて、為になりました。貴重なお話ありがとうございました。
ありがとうございます 。この内容がお役に立てれば幸いです。😊
@@hideyookamoto ありがとうございました。これからもよろしくお願いします。
これは実に誠実な動画だと思います。やはりパタヤ一人暮らしだと月30万ほどのフロー所得は考えておかないとそこそこ楽しくは暮らせないですよ。(私はすでに経験済みです)たまに日本帰国&東南アジア旅行等に行けないならメリットが少ないです。配偶者がタイ人で田舎暮らしとかなら事情は変わってきますが。
共感 くださり、ありがとうございます。 もはや タイは日本と物価は変わらないので 、やはり 30万円くらいの目安になるかと思っています。旅行は本当に費用がかさみますね 。とはいえ タイランドは魅力的な国々に囲まれているので、どうしても出かけたくなってしまいます。😊
情報ありがとうございます 大変参考になります 経験豊富な様子がうかがえて楽しく拝見しています。 この2月上旬から一か月ほどお試しの滞在を計画しています。宿の検討をしているのですが、まずは3日ほどホテルかホステルを予約し、その後はコンドミニアムを自分で出向いて探してみようかと思っています。もし、よろしければダメ出しやアドバイスをお願いできませんでしょうか。
ホテルに求めるものは、人により千差万別です。 価格帯に関わらず、ホテルズドットコム Hotels.com で評価8.6以上の宿であれば、おおむね 問題ないでしょう。当地での滞在をお楽しみください!😃
羨ましいパタヤライフですね。アパートはプール付いてますか?1カ月だけでも借りれますか?
はい、30m ちょっとの長さのプールがあります。アパートは最短 1ヶ月から、賃貸借契約 可能です。ヨーロッパからのヴァカンス客の方々は1ヶ月契約が多いです。
@@hideyookamoto 様、初めまして。信一様、横からすみません。アパートの最短一か月の場合airbnb以外にも他のサイトとかの方法は有りますでしょうか。当方英語もさっぱりのおばちゃんです( ノД`)シクシク…
@@jazzmanilow 1ヶ月借りるのは賃貸借契約を結ぶ 法的行為なので、どこかの ネットサイトから申し込めば OKというもとは存在しません。現在は規制が厳しくなっており、まともな運営をしているマンションであれば、公式に Airbnb を認めている物件はほとんどありません。Google 翻訳アプリを駆使するのをお勧めします。ご安心ください。パタヤの不動産業者さんはどこも、 英語が全く話せない ロシア人 や ドイツ人顧客の対応に慣れています。どうしても不安であれば、日本語対応可の旅行代理店さんにお願いして、不動産業者や大家さんへの応対をしてもらうと良いでしょう。
@@hideyookamoto 様、詳細ありがとうございます。日本語対応旅行代理店経由は思いつきませんでした
東南アジアとか特にタイは物価も安いと言うイメージが有るけれど年々物価は上がって円安パーツ高になっていますね!10万円では暮せない、かなりの純資産を持っていないと無理ゲーですね!
はい。旅行や本国への帰省費用まで考慮すると、外国人が月10万円では、到底 暮らしていけないと思います。タイは物価が安いというのは 今や、中国の人はみんな 人民服を着て自転車に乗っているというのと同じくらい、 時代錯誤になっています。
そうそう、計算の仕方ですごく変わりますね。旅行者感覚で1-2か月暮らすなら家賃込み10万円で足りると思いますが、タイを本拠として数年以上暮らすなら20万円+海外旅行費、くらい要るかもしれません。とても説得力のある解説ありがとうございました
そうなんです。 通年で暮らす となると、保険に加入したり 家電製品を色々買ったりと、出費がかさみます。もはやタイの物価は 日本と変わらないですし、日本への帰省費用や近隣諸国への旅行費用の分だけ、高くついてしまうことになります
いつも拝聴していますありがとうございます札幌から2ヶ月毎にパタヤ センタンに賃貸物件で生活有意義な生活大変参考になります🐶
涼しい 札幌と常夏のパタヤで、メリハリのある暮らしをされているのですね。パタヤは立地最高なエリア居住で、センタン ショッピングモールでの出費の誘惑が、さぞかし多いことかと思います 。地下のスーパーマーケットは 特に危険です。(笑)
すみません。よく分かりません。ご自身のタイでの立場、日本の住民票を抜いている?移住?前提条件を教えてください。
説明が不十分だったようで、失礼しました。リタイアメントビザでの居住です。通年でタイに住んでいます。 就労は禁止されており タイでの収入はなく 、タイへの納税もありません。日本の住民票は抜いています。住民税や国民健康保険料は発生しません。 一方で 日本に小さな不動産を所有しており 家賃収入が発生するので、所得税は納めています。
ご返事ありがとうございました。これから見させて頂きます。
この動画コンテンツがお役に立てれば幸いです。😊
タイでの生活費ですが、千差万別、ピンからキリまで、全く違います。基礎的生活費は安いですが、娯楽費(交際費を含む)が高い。個人的には、基礎的生活費(アパート代含む)が10万円 ゴルフなど娯楽費が15万円 その他雑費が5万円 合計で月30万円です。米国人の知人(単身)は、コンド代が16万円(ビーチロードの高級コンド 100㎡) 基礎的生活費が6万円 ゴルフなど娯楽費が15万円 その他雑費が5万円 合計で月42万円です。ゴルフをしたり、酒を飲んだり、付き合いが多いと、30万円~40万円かかるのは普通です。
生活費って、人により 本当にピンキリですね。 結構いい暮らしをなさっている米国人のご友人の基礎的出費が6万円 というのも は、面白いなと思いました。米や魚をさほど食べない 西洋人 ファランの場合でも、そんなに変わらないものなのですね。私が動画内で提唱した 30万円というラインは、日本の衛生観念をそのまま持ち込んでかつ割と地味めな生活レベルかと思います。車を持つ、 外でお酒を飲む、 ゴルフをする、戸建てに住むといった要素が複数が入ってくると 、旅行費用なしでも 月30万円以上ににはなるかと思われます。
最近貴チャンネルを発見して非常に良いチャンネルを発見したと非常に嬉しく感じております。日本で日々仕事に追われて不健康な生活を続けていると(現在51歳です)、ヒデヨさんは自分が一番幸せに暮らせる場所を見つけたのだなと、人生の勝者のような眼差しで見てしまいます。他のパタヤ関連youtuberを見ると常に節約節約、あそこにこんなおいしくて安いレストランが、というものばかりで、安い安いばかり言ってタイの人にも失礼に感じますし、外国に住んでそんな節約ばかりして楽しいのかな、と疑問に感じるそんなチャンネルばかりでした。そんな中、貴チャンネルを発見して、人柄がにじみ出て、非常に誠実に感じ、非常に参考になります。私も1か月約30万円は目安かなと思います。ところで、リタイヤメントビザというのはタイでは労働できないということでしたが、日本でのビジネスは継続してそこから労働収入を得ても良いのでしょうか?動画楽しみにしております。
ありがとうございます。 パタヤのすごいところは、途上国の地方都市でありながら世界の最富裕層の需要にちゃんと応えられるだけのインフラが存在している点です。もちろん 激安のお店も数多く、選択肢の幅広さがパタヤの真の魅力だと、私は思っています。リタイアメントビザでタイに住みながら、ノートパソコンを駆使するなどして ノマドワークで日本の仕事をするのは、全く問題ありません。 タイ人の雇用を脅かしているわけではないので。
具体的な数字でご説明いただき、ありがとうございます。ベースとなる数字に、自分なら外食費がどれくらい上乗せになるか?バイクを持ったらいくら位掛かるだろうか?などと試算、妄想?している自分に気づきました😅
色々プランを練ってみてくださいね。😊 自炊はさほど しない & オートバイには乗る、という方が多数派かと思われます。
なるほど、ユーチューバーやブロガーが家計公開して安さ自慢してますが、あれはウソではなく上手に見せかけるテクがあるんですね。私も実際月30万必要と感じています。私の場合交際費と特殊タンブン代が家計を圧迫してるんですが😅
月30万円というのは、今や日本と変わらないレベルかと思います。複数のタイ人世帯を支えるようなタンブン になると、結構な金額になりますね。🤣
ヒデヨ先生の生活費動画は他の方の動画と一味違い、幅を持たせた説明ですね。一人暮らしするのに必要な"最低限の生活費"だけならコンドを所有していれば約4万円、人それぞれの部分は、それぞれですね。
最低限の生活費4万円という数字は、日本人 および外国人には魅力的な数字かと思います。それぞれの部分は人により価値観が異なるので 、大きく変わってきますね。書籍や 援助 といった私の出費を無駄だと感じる方はいらっしゃるでしょうし、またハパタヤでお酒を飲まない生活ってどうなん ?という方もいらっしゃるかと思います。
@@hideyookamoto ヒデヨ先生のように書籍や援助といった意識高い系の方もいれば、パタヤで風俗の無い生活ってどうなん?みたいな方もいますよね。使える予算が決まっていれば、最低限の生活費が少ないほど娯楽や自分のやりたいことに回せるお金が増えますね。
はい。 仮に月の予算が25万円だったとして、ゴルフに行けるのは日本暮らし だったら 月1回 、パタヤだったら 数回行けてしまうかと思います。
辛いタイ料理を食べて、帰国時長時間飛行機に乗ると必ず痔になりますね。 タイシ式トイレシャワーを使っても奥まで綺麗にならないのです。
必ずですか!?😱あーー、確かに辛いものは、悪化させる方向に働くものなのですよね。唐辛子 控えめ 、 注意します。🤣
ヒデヨ先生、高専から大学へ復帰されてから初めてコメントいたします。旅に行かなければ月12万円で暮らせるということですね。日本で暮らしている私ですが、実験として、質素な食生活で暮らすと月15万くらい、毎日食べたいもの(焼肉・鰻・しゃぶしゃぶ・高い中華など)を食べると月25万くらい、かかるという結果でした。動画を拝見して、タイでの暮らしも結構金がかかるのだと教えて頂きました。
はい、そうなんです 。外国人として暮らす 分には、タイでの物価はもはや日本と同じです。旅行 なしで 月12万円というのは、食事は 自炊 ・酒は飲まない・車は持たない ・ゴルフはしない・若い子は 囲わない🤣、といった私の場合になります。質素に倹約しているという意識はありません。お金のかかる要素を、仕組みとして最初から取り込まないようにしている感じです。
久しぶりに〜〜いま見ました👀めっちゃ分かちやすい👏👏👏👏👏👏福岡の友人対象で50人くらいのタイ🇹🇭情報グループLINE作ってるので➡︎ヒデヨさんのRUclipsをCMしますね\(^o^)/
おおーーー、嬉しい。ありがとうございます!
ご無沙汰しております。中々お礼の返事が出来ませんでした。ごめんなさい。2月4日の動画の中で 下記のコメントをして タイで弁護士さんか税理士さんにお願いして 現地法人にしているとのお答えを頂きました。担当の日本の税理士に聞いても そんな事出来ないと言われ凹んでいます。今一度ご教授お願いできませんでしょうか?以前送ったコメントは以下の通りです。以前の動画がもう見れないので 残していた情報を税理士に見せたくても出来ないので。。。どうぞよろしくお願い致します。自己所有の住宅は 今月売却出来たので タイに行く日も近いと思います。2/4のコメント日本の不動産の収入を為になる情報いつもありがとうございます。 この動画では無いのですが ヒデヨさんが以前の動画で日本に賃貸用のマンションをもっていてその収入を生活費の一部にされているとありましたが それでも日本非k居住者扱いになれるのでしょうか? 不動産賃貸が主なる生活の元になると 非居住者扱いは難しいとある動画で税理士の先生が言っていたので タイ移住を検討しているので心配です。 不動産経営をしていたら 非居住者になるのは難しいのかと心配しています。 また パタヤやバンコクで猫可物件の賃貸を探すのは 難しいでしょうか? アドバイス頂けると幸いです。 どこに訪ねていいやらわからなくって困っています。 バンコクはサービスアパートメントで少し暮らしていた経験があります。
投資用 不動産を持っている 持っていないにかかわらず、市役所へ行って 転出届を出し、その際に転出先をタイランド と記入すれば、それで誰でも無条件でその場で 非居住者となります。例えば、 住み慣れた日本の自宅を賃貸に出して、 その家賃でタイランドでの生活費を賄うというのは 、ごくありふれた手法です。大変失礼な言い方になるのかもしれませんが、おそらくその税理士さんは英語が話せず 海外のことは何もわからず、自分が知らないことを顧客から聞かれたら全て「できません 」と答えているのではないでしょうか。いい加減な答えはできないから 、という配慮でもあります。少しでも英語が話せて 国外顧客と関わっている税理士さんというのは、全体の5%にも満たないのではと思われます。もしそのような状況で、さらなるアドバイスを得られないようであれば、税理士さんを替えることをおすすめします。ただ、年間の受け取り家賃が5000万円を超えるとかの大口の収入額になると、税務署からは非居住者として認められない可能性は出てくるかと思います。
@@hideyookamoto ヒデヲさま早速の回答ありがとうございます。どのサイトで見ても 下記の様な表記が見られます。もちろん 5000万を超える大口の収入源はありません。【日本の制度の紹介:賃料収入がある場合仮に海外に住んでいたとしても、日本国内にある不動産から賃料収入を得ている、もしくは日本にある不動産を売却した場合には、日本で確定申告が必要です。また海外転勤/赴任や海外移住に際して、自宅を貸し出す場合においても、賃料を受け取る場合には、日本での確定申告が必要になります。賃貸収入がある場合日本での不動産賃料収入については日本の国内源泉所得に該当するため、日本において不動産所得の確定申告が必要になります。確定申告をする場合には、『納税管理人』を選任し、『納税管理人』が代わりに確定申告書の作成提出と納税手続きを行うことになります。税金が還付される場合には納税管理人の口座に還付されます。】税務署でも同じ事を言われるとの事ですが タイに行ってから 法人化した方がいいのでしょうか?分からない事だらけです。日本で払っている税金分を浮かしたかったので 法人化も考えたのですが アパートを法人化するとそれだけで税金が500万ほど掛かるとの事です。
はい。 コメントで書いていただいた内容は全てその通りです。僕自身も 東京都内の税理士さんを納税管理人に指定し、毎年2月にちゃんと確定申告して 所得税を納めています。日本国内で自分個人が所有する不動産を、タイランドで設立した海外法人の名義に登記を書き換えたところで、税金が安くなるわけではありません。
@@hideyookamoto ありがとうございます。以前回答頂いた時 タイの弁護士さんか税理士さんにお願いして現地法人を作ると良いと伺ったと思うのですが(お値段の案内して頂きました。) 今は違うのでしょうか?
タイランドで現地法人を設立するというのは、節税目的とは無関係で、全く別の話です。タイランドで戸建て住宅を購入するための手法です。タイランドでは、外国人が土地を購入して自分名義で登記することができません。なので、自分が49%出資して筆頭株主となり、タイ人ビジネスパートナー2名に51%を出資してもらう形で、現地法人を設立します。そのタイ現地法人が住宅を購入し法人名義で登記するする形をとります。
ありがとうございます😊😊😊
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共感 くださり、ありがとうございます。
もはや タイは日本と物価は変わらないので 、やはり 30万円くらいの目安になるかと思っています。
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羨ましいパタヤライフですね。アパートはプール付いてますか?1カ月だけでも借りれますか?
はい、30m ちょっとの長さのプールがあります。
アパートは最短 1ヶ月から、賃貸借契約 可能です。ヨーロッパからのヴァカンス客の方々は1ヶ月契約が多いです。
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現在は規制が厳しくなっており、まともな運営をしているマンションであれば、公式に Airbnb を認めている物件はほとんどありません。
Google 翻訳アプリを駆使するのをお勧めします。
ご安心ください。パタヤの不動産業者さんはどこも、 英語が全く話せない ロシア人 や ドイツ人顧客の対応に慣れています。
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@@hideyookamoto 様、詳細ありがとうございます。日本語対応旅行代理店経由は思いつきませんでした
東南アジアとか特にタイは物価も安いと言うイメージが有るけれど年々物価は上がって円安パーツ高になっていますね!10万円では暮せない、かなりの純資産を持っていないと無理ゲーですね!
はい。旅行や本国への帰省費用まで考慮すると、外国人が月10万円では、到底 暮らしていけないと思います。
タイは物価が安いというのは 今や、中国の人はみんな 人民服を着て自転車に乗っているというのと同じくらい、 時代錯誤になっています。
そうそう、計算の仕方ですごく変わりますね。旅行者感覚で1-2か月暮らすなら家賃込み10万円で足りると思いますが、タイを本拠として数年以上暮らすなら20万円+海外旅行費、くらい要るかもしれません。とても説得力のある解説ありがとうございました
そうなんです。 通年で暮らす となると、保険に加入したり 家電製品を色々買ったりと、出費がかさみます。
もはやタイの物価は 日本と変わらないですし、日本への帰省費用や近隣諸国への旅行費用の分だけ、高くついてしまうことになります
いつも拝聴しています
ありがとうございます
札幌から2ヶ月毎にパタヤ センタンに賃貸物件で生活
有意義な生活大変参考になります🐶
涼しい 札幌と常夏のパタヤで、メリハリのある暮らしをされているのですね。
パタヤは立地最高なエリア居住で、センタン ショッピングモールでの出費の誘惑が、さぞかし多いことかと思います 。地下のスーパーマーケットは 特に危険です。(笑)
すみません。よく分かりません。
ご自身のタイでの立場、日本の住民票を抜いている?移住?前提条件を教えてください。
説明が不十分だったようで、失礼しました。
リタイアメントビザでの居住です。通年でタイに住んでいます。 就労は禁止されており タイでの収入はなく 、タイへの納税もありません。
日本の住民票は抜いています。住民税や国民健康保険料は発生しません。 一方で 日本に小さな不動産を所有しており 家賃収入が発生するので、所得税は納めています。
ご返事ありがとうございました。これから見させて頂きます。
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タイでの生活費ですが、千差万別、ピンからキリまで、全く違います。
基礎的生活費は安いですが、娯楽費(交際費を含む)が高い。
個人的には、基礎的生活費(アパート代含む)が10万円 ゴルフなど娯楽費が15万円 その他雑費が5万円 合計で月30万円です。
米国人の知人(単身)は、コンド代が16万円(ビーチロードの高級コンド 100㎡) 基礎的生活費が6万円 ゴルフなど娯楽費が15万円 その他雑費が5万円 合計で月42万円です。
ゴルフをしたり、酒を飲んだり、付き合いが多いと、30万円~40万円かかるのは普通です。
生活費って、人により 本当にピンキリですね。
結構いい暮らしをなさっている米国人のご友人の基礎的出費が6万円 というのも は、面白いなと思いました。米や魚をさほど食べない 西洋人 ファランの場合でも、そんなに変わらないものなのですね。
私が動画内で提唱した 30万円というラインは、日本の衛生観念をそのまま持ち込んでかつ割と地味めな生活レベルかと思います。
車を持つ、 外でお酒を飲む、 ゴルフをする、戸建てに住むといった要素が複数が入ってくると 、旅行費用なしでも 月30万円以上ににはなるかと思われます。
最近貴チャンネルを発見して非常に良いチャンネルを発見したと非常に嬉しく感じております。
日本で日々仕事に追われて不健康な生活を続けていると(現在51歳です)、
ヒデヨさんは自分が一番幸せに暮らせる場所を見つけたのだなと、人生の勝者のような眼差しで見てしまいます。
他のパタヤ関連youtuberを見ると常に節約節約、あそこにこんなおいしくて安いレストランが、というものばかりで、
安い安いばかり言ってタイの人にも失礼に感じますし、外国に住んでそんな節約ばかりして楽しいのかな、と疑問に感じるそんなチャンネルばかりでした。
そんな中、貴チャンネルを発見して、人柄がにじみ出て、非常に誠実に感じ、非常に参考になります。
私も1か月約30万円は目安かなと思います。
ところで、リタイヤメントビザというのはタイでは労働できないということでしたが、日本でのビジネスは継続してそこから労働収入を得ても良いのでしょうか?動画楽しみにしております。
ありがとうございます。
パタヤのすごいところは、途上国の地方都市でありながら世界の最富裕層の需要にちゃんと応えられるだけのインフラが存在している点です。
もちろん 激安のお店も数多く、選択肢の幅広さがパタヤの真の魅力だと、私は思っています。
リタイアメントビザでタイに住みながら、ノートパソコンを駆使するなどして ノマドワークで日本の仕事をするのは、全く問題ありません。 タイ人の雇用を脅かしているわけではないので。
具体的な数字でご説明いただき、ありがとうございます。
ベースとなる数字に、自分なら外食費がどれくらい上乗せになるか?バイクを持ったらいくら位掛かるだろうか?
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自炊はさほど しない & オートバイには乗る、という方が多数派かと思われます。
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月30万円というのは、今や日本と変わらないレベルかと思います。
複数のタイ人世帯を支えるようなタンブン になると、結構な金額になりますね。🤣
ヒデヨ先生の生活費動画は他の方の動画と一味違い、幅を持たせた説明ですね。
一人暮らしするのに必要な"最低限の生活費"だけならコンドを所有していれば約4万円、人それぞれの部分は、それぞれですね。
最低限の生活費4万円という数字は、日本人 および外国人には魅力的な数字かと思います。
それぞれの部分は人により価値観が異なるので 、大きく変わってきますね。
書籍や 援助 といった私の出費を無駄だと感じる方はいらっしゃるでしょうし、またハパタヤでお酒を飲まない生活ってどうなん ?という方もいらっしゃるかと思います。
@@hideyookamoto ヒデヨ先生のように書籍や援助といった意識高い系の方もいれば、パタヤで風俗の無い生活ってどうなん?みたいな方もいますよね。
使える予算が決まっていれば、最低限の生活費が少ないほど娯楽や自分のやりたいことに回せるお金が増えますね。
はい。 仮に月の予算が25万円だったとして、ゴルフに行けるのは日本暮らし だったら 月1回 、パタヤだったら 数回行けてしまうかと思います。
辛いタイ料理を食べて、帰国時長時間飛行機に乗ると必ず痔になりますね。 タイシ式トイレシャワーを使っても奥まで綺麗にならないのです。
必ずですか!?😱
あーー、確かに辛いものは、悪化させる方向に働くものなのですよね。
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ヒデヨ先生、高専から大学へ復帰されてから初めてコメントいたします。
旅に行かなければ月12万円で暮らせるということですね。
日本で暮らしている私ですが、実験として、質素な食生活で暮らすと月15万くらい、毎日食べたいもの(焼肉・鰻・しゃぶしゃぶ・高い中華など)を食べると月25万くらい、かかるという結果でした。
動画を拝見して、タイでの暮らしも結構金がかかるのだと教えて頂きました。
はい、そうなんです 。外国人として暮らす 分には、タイでの物価はもはや日本と同じです。
旅行 なしで 月12万円というのは、食事は 自炊 ・酒は飲まない・車は持たない ・ゴルフはしない・若い子は 囲わない🤣、といった私の場合になります。
質素に倹約しているという意識はありません。お金のかかる要素を、仕組みとして最初から取り込まないようにしている感じです。
久しぶりに〜〜
いま見ました👀
めっちゃ
分かちやすい
👏👏👏👏👏👏
福岡の友人対象で
50人くらいの
タイ🇹🇭情報グループLINE作ってるので
➡︎ヒデヨさんのRUclipsをCMしますね
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おおーーー、嬉しい。ありがとうございます!
ご無沙汰しております。
中々お礼の返事が出来ませんでした。ごめんなさい。
2月4日の動画の中で 下記のコメントをして タイで弁護士さんか税理士さんにお願いして 現地法人にしているとのお答えを頂きました。
担当の日本の税理士に聞いても そんな事出来ないと言われ凹んでいます。
今一度ご教授お願いできませんでしょうか?
以前送ったコメントは以下の通りです。
以前の動画がもう見れないので 残していた情報を税理士に見せたくても出来ないので。。。
どうぞよろしくお願い致します。
自己所有の住宅は 今月売却出来たので タイに行く日も近いと思います。
2/4のコメント
日本の不動産の収入を為になる情報いつもありがとうございます。 この動画では無いのですが ヒデヨさんが以前の動画で日本に賃貸用のマンションをもっていてその収入を生活費の一部にされているとありましたが それでも日本非k居住者扱いになれるのでしょうか? 不動産賃貸が主なる生活の元になると 非居住者扱いは難しいとある動画で税理士の先生が言っていたので タイ移住を検討しているので心配です。 不動産経営をしていたら 非居住者になるのは難しいのかと心配しています。 また パタヤやバンコクで猫可物件の賃貸を探すのは 難しいでしょうか? アドバイス頂けると幸いです。 どこに訪ねていいやらわからなくって困っています。 バンコクはサービスアパートメントで少し暮らしていた経験があります。
投資用 不動産を持っている 持っていないにかかわらず、市役所へ行って 転出届を出し、その際に転出先をタイランド と記入すれば、それで誰でも無条件でその場で 非居住者となります。
例えば、 住み慣れた日本の自宅を賃貸に出して、 その家賃でタイランドでの生活費を賄うというのは 、ごくありふれた手法です。
大変失礼な言い方になるのかもしれませんが、おそらくその税理士さんは英語が話せず 海外のことは何もわからず、自分が知らないことを顧客から聞かれたら全て「できません 」と答えているのではないでしょうか。いい加減な答えはできないから 、という配慮でもあります。
少しでも英語が話せて 国外顧客と関わっている税理士さんというのは、全体の5%にも満たないのではと思われます。
もしそのような状況で、さらなるアドバイスを得られないようであれば、税理士さんを替えることをおすすめします。
ただ、年間の受け取り家賃が5000万円を超えるとかの大口の収入額になると、税務署からは非居住者として認められない可能性は出てくるかと思います。
@@hideyookamoto ヒデヲさま
早速の回答ありがとうございます。
どのサイトで見ても 下記の様な表記が見られます。もちろん 5000万を超える大口の収入源はありません。
【日本の制度の紹介:賃料収入がある場合
仮に海外に住んでいたとしても、日本国内にある不動産から賃料収入を得ている、もしくは日本にある不動産を売却した場合には、日本で確定申告が必要です。
また海外転勤/赴任や海外移住に際して、自宅を貸し出す場合においても、賃料を受け取る場合には、日本での確定申告が必要になります。
賃貸収入がある場合
日本での不動産賃料収入については日本の国内源泉所得に該当するため、日本において不動産所得の確定申告が必要になります。確定申告をする場合には、『納税管理人』を選任し、『納税管理人』が代わりに確定申告書の作成提出と納税手続きを行うことになります。税金が還付される場合には納税管理人の口座に還付されます。】
税務署でも同じ事を言われるとの事ですが タイに行ってから 法人化した方がいいのでしょうか?
分からない事だらけです。
日本で払っている税金分を浮かしたかったので 法人化も考えたのですが アパートを法人化するとそれだけで税金が500万ほど掛かるとの事です。
はい。 コメントで書いていただいた内容は全てその通りです。僕自身も 東京都内の税理士さんを納税管理人に指定し、毎年2月にちゃんと確定申告して 所得税を納めています。
日本国内で自分個人が所有する不動産を、タイランドで設立した海外法人の名義に登記を書き換えたところで、税金が安くなるわけではありません。
@@hideyookamoto ありがとうございます。
以前回答頂いた時 タイの弁護士さんか税理士さんにお願いして現地法人を作ると良いと伺ったと思うのですが(お値段の案内して頂きました。) 今は違うのでしょうか?
タイランドで現地法人を設立するというのは、節税目的とは無関係で、全く別の話です。タイランドで戸建て住宅を購入するための手法です。
タイランドでは、外国人が土地を購入して自分名義で登記することができません。なので、自分が49%出資して筆頭株主となり、タイ人ビジネスパートナー2名に51%を出資してもらう形で、現地法人を設立します。そのタイ現地法人が住宅を購入し法人名義で登記するする形をとります。